1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+8.9%
大阪市西淀川区
32.8万円/㎡
前年比-4.1%
ハイネス塚本
大阪府大阪市西淀川区野里三丁目
/ 御幣島駅 徒歩5分
1986年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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4階 / 56㎡の場合
相場
1,851万円
33.1万円/㎡
1,082
1,595
2,108
2,621
AI査定結果
推定相場価格
1,851万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,595万円〜2,108万円
28.5万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月1日
ハイネス塚本
1,980万円（35.4万円/㎡）/ 4階 / 56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は34.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/11 | 1,980万円 | 35.4万円 | 4階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 2,180万円 | 38.9万円 | 4階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 2,180万円 | 38.9万円 | 4階 | 56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 1,980万円 | 32.7万円 | 6階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 1,580万円 | 28.2万円 | 4階 | 56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/19 | 2,080万円 | 34.3万円 | 6階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 1,680万円 | 30.0万円 | 4階 | 56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/05 | 1,980万円 | 35.4万円 | 4階 | 56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/03 | 2,180万円 | 36.0万円 | 6階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 1,650万円 | 29.5万円 | 4階 | 56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/08 | 2,480万円 | 35.4万円 | 3階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/11 | ハイネス塚本 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/29 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅17分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/22 | マイシティおおさか2番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/29 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 31.9万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/24 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/28 | マイシティおおさか4番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 30.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2024/12/27 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,580万円 | 31.6万円 | 50.01㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/30 | ストークマンション出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅2分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.59㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/18 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 1,900万円 | 34.2万円 | 55.56㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/29 | 御幣島スカイハイツ 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅6分 | 2,290万円 | 34.3万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、大阪市西淀川区では4.1%下落しています。
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